Murs commerciaux - Bureaux loués à plusieurs locataires - 300m² - Montauban

Description

Situé au cœur de la zone d’activité Albasud à Montauban, cet immeuble de bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur tertiaire et commercial dynamique, à proximité des axes majeurs. Les projets de nouvelle gare LGV et de CHU dans l’agglomération sont susceptibles de renforcer l’attractivité du secteur. Proposé au prix de 454 128 €, le bien génère un loyer annuel de 34 330 € HT HC, soit un rendement annoncé de 7,60 %.

Édifié en 2007/2008 sur deux parcelles, l’immeuble développe 654 m² de surface utile brute et dispose de 27 places de stationnement. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés, équipés d’un câblage courant faible et d’une climatisation. Le système CVC a été remplacé à neuf en 2026 et l’éclairage rénové en LED. Plusieurs locataires sont en place, apportant une diversification locative ; le taux d’occupation actuel de 42,5 % laisse toutefois environ 300 m² disponibles, offrant un potentiel de location complémentaire.

Caractéristiques

Informations financières