Murs de boutique - Professionnels de santé - 350m² - Mérignac

Description

Situé à Mérignac, cet immeuble de rapport d'une surface de 350 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 8,10%. Avec un loyer annuel de 91 000 €, ce bien garantit des revenus locatifs solides et réguliers, permettant ainsi de sécuriser votre investissement sur le long terme. Les charges d'entretien sont mensuellement répercutées aux locataires, ce qui simplifie la gestion et maximise la rentabilité nette.

Le locataire, un regroupement de 10 professionnels de santé, offre une stabilité indéniable grâce à des baux fermes de 6 ans. Ce choix de locataires, complémentaires et essentiels pour la communauté, assure une occupation pérenne de l'immeuble. De plus, l'emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, d'un parking, d'une station de tram et d'infrastructures sportives telles que la piscine UCPA et le stade Robert Brette, renforce l'attractivité de ce bien.

Édifié sur une parcelle de 780 m², l'immeuble ne nécessite aucun travaux et est prêt à générer des revenus immédiats. Son agencement optimal et ses caractéristiques adaptées aux activités de santé en font un investissement de choix, tant pour les investisseurs aguerris que pour ceux souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières