Murs commerciaux - Bureaux - 840m² - Meaux
Ref : office-meaux-0389a181
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Meaux (77100) avec ce bien immobilier stratégique, offrant un rendement attractif de 4,40%. Avec un prix de 1 200 000 €, cet immeuble indépendant de 840 m² se compose de locaux partiellement occupés, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un loyer annuel de 52 500 € pour la partie occupée. Le potentiel de loyer pour le RDC vacant est estimé entre 50 000 € et 70 000 € par an, augmentant ainsi l'attractivité de cet investissement.
La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un bail professionnel de 6 ans en cours jusqu'en juillet 2028, assurant des revenus sécurisés sur le long terme. Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble d'angle bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa façade tertiaire facilement identifiable. La grande parcelle de 3 357 m² comprend des espaces verts, un jardin privatif et une vingtaine de places de stationnement, offrant un cadre agréable pour les occupants et renforçant l'attrait de la localisation.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 000 000 €
Loyer HT/HC
52 500 €/an
Rendement brut
5.2%
Locataire
Bureaux
Bail
Bail professionnel de 6 ans arrivant à échéance en juillet 2028
Surface
840 m²
Localisation
Meaux
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