Local commercial - 609m² - Mauges-Sur-Loire

Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé à Mauges-Sur-Loire, offrant un rendement attractif de 2,20%, idéal pour les investisseurs en quête de stabilité. Avec un loyer annuel de 14 400 €, ce bien génère des revenus réguliers grâce à un locataire stable, garantissant ainsi une rentabilité fiable sur le long terme. La propriété est louée à un professionnel, assurant une occupation continue jusqu'au départ prévu du locataire au cours du premier semestre 2027, ce qui offre une opportunité de sécuriser votre investissement.

Le local professionnel, d'une superficie de 609 m², se distingue par ses vastes volumes et sa configuration fonctionnelle, permettant une exploitation optimale. Situé sur un terrain de 5 684 m² avec un accès direct depuis un espace de stationnement, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des axes de circulation, facilitant l'accès et la visibilité. En outre, la partie habitation de 226,34 m², avec son excellente performance énergétique, propose un cadre de vie agréable et confortable, incluant plusieurs chambres, un salon spacieux et des espaces extérieurs conviviaux. Ce bien est une rare opportunité qui combine espace, rentabilité et potentiel d'exploitation.

Caractéristiques

Informations financières