Murs de boutique - 978m² - Marseille

Description

Nous vous proposons à la vente un bien immobilier de type bureaux d'une surface de 978 m², situé au cœur du quartier dynamique de la Joliette, dans le secteur en plein essor d'Euroméditerranée à Marseille. Ce bien offre un rendement attractif de 6,70%, avec un loyer annuel de 215 160 €, garantissant ainsi un retour sur investissement intéressant pour les investisseurs avisés. La rentabilité est renforcée par la stabilité du locataire, qui bénéficie d'un bail 3/6/9 ans, ce qui assure une sécurité locative sur le long terme.

Les caractéristiques du bien sont également un atout majeur : les locaux sont cloisonnés et en excellent état, avec plusieurs espaces extérieurs tels que des terrasses et des patios. Les bureaux sont entièrement équipés, incluant des installations modernes comme la climatisation réversible, un visiophone, et un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite grâce à l'ascenseur. De plus, la propriété comprend 15 places de parking en sous-sol, renforçant ainsi sa praticité pour les employés et les clients. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, avec les autoroutes A55 et A7 à proximité, ainsi que la station de métro Joliette à seulement quelques minutes, facilitant les déplacements vers le centre-ville et l'aéroport de Marseille Provence.

Caractéristiques

Informations financières