Murs de boutique - Activité paramédicale - 146m² - Marseille

Description

Situés boulevard de Paris, au cœur du secteur dynamique de la Joliette à Marseille (13003), à proximité immédiate de l’Hôpital Européen, ces murs commerciaux occupés représentent une opportunité d’investissement dans un environnement particulièrement adapté aux activités de santé. Le local est loué depuis décembre 2020 à une activité paramédicale dans le cadre d’un bail commercial, apportant une stabilité locative appréciable. Le loyer annuel HT de 39 744 € correspond à une rentabilité de 6,60 % sur la base du prix de vente de 599 000 €.

D’une superficie de 146,02 m² loi Carrez, ce local traversant en très bon état dispose d’une belle vitrine sur rue et d’un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’accueil avec une hauteur sous plafond de 3,30 m et un espace cuisine. L’entresol, accessible par escalier et élévateur PMR, dessert quatre bureaux indépendants, une salle d’attente et deux sanitaires. Chaque bureau bénéficie d’un accès à une terrasse et à un petit jardin. Le bien, conforme aux normes d’accessibilité PMR et sans travaux à prévoir, est vendu avec une place de parking double privative de 43 m², incluse dans le prix.

Caractéristiques

Informations financières