Murs de boutique - Professionnels de santé - 66m² - Marseille

Description

Découvrez une opportunité d'investissement clé en main au cœur de Marseille, dans le 1er arrondissement, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles. Ce local professionnel de 66 m², actuellement loué à quatre professionnels de santé, génère des revenus locatifs annuels de 18 156 €, ce qui représente un rendement brut attractif de 8,31 % et un rendement net de 5,71 % après déduction des charges et de la taxe foncière. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide et d'un actif immédiatement productif.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. L'activité exercée par les professionnels de santé, réputée pour sa faible vacance locative, assure un revenu constant et sécurisé. L'emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun, renforce l'attrait de ce bien. Avec sa configuration permettant l'exploitation par plusieurs praticiens, ce local offre une mutualisation du risque locatif, rendant cet investissement encore plus intéressant pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières