Murs de boutique - 950m² - Manosque

Description

Investissez dans un bien immobilier stratégique avec un rendement attractif de 3.20% situé dans la dynamique zone commerciale de Manosque. Ce local commercial de 950 m², comprenant une partie louée et une partie libre, offre un loyer annuel de 33 600 € HT, garantissant une rentabilité stable et prévisible pour les investisseurs. La possibilité d'exploiter la partie libre de 250 m² ajoute une valeur ajoutée à cet investissement, offrant ainsi un potentiel de rentabilité supplémentaire.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec un local commercial loué de 700 m², comprenant un magasin et un entrepôt. La diversité des espaces, incluant un open-space et plusieurs bureaux, ainsi que des installations telles qu'un vestiaire et des sanitaires, favorise une occupation à long terme. L'emplacement privilégié à Manosque, combiné à la proximité d'autres commerces et services, assure un flux constant de clients, renforçant ainsi la solidité de cet investissement.

Les caractéristiques du bien, telles que sa superficie généreuse, ses deux niveaux, ainsi que sa place de parking attenante et son jardin de 110 m², en font une opportunité unique sur le marché. Ce local, avec sa vitrine et son showroom, est parfaitement adapté pour répondre aux besoins variés des entreprises, tout en offrant une excellente visibilité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une zone en forte évolution.

Caractéristiques

Informations financières