Local commercial - 200m² - Lorient
Réf. MO-86378
Ref : office-lorient-5c5df49c
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement unique à Lorient, avec la vente des murs d'un local commercial d'une superficie de 200 m², idéalement situé en centre-ville. Ce bien, proposé au prix de 670 000 €, génère un loyer annuel de 44 498 €, ce qui se traduit par un rendement attractif de 6,60%. Cette rentabilité sécurisée est idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats dans un marché dynamique.
Le local bénéficie d'un bail commercial en cours, ayant débuté le 19 mai 2026 et se terminant le 18 mai 2035, garantissant ainsi une stabilité locative précieuse. Sa vitrine sur rue assure une visibilité optimale, tandis que la cave et le garage en sous-sol ajoutent des caractéristiques pratiques et fonctionnelles. Situé dans un environnement commerçant n°1, ce bien offre un emplacement stratégique, propice à la pérennité de l'activité locataire et à l'appréciation de l'actif patrimonial.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
670 000 €
Loyer HT/HC
44 498 €/an
Rendement brut
6.6%
Bail
Bail commercial en cours depuis le 19 mai 2026, échéance au 18 mai 2035
Surface
200 m²
Localisation
Lorient
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