Murs commerciaux - Entreprise du secteur du bâtiment (bureaux et atelier) - 968m² - Lohéac
Réf. MO-148723
1 050 000 €
101 339 €/an
968 m²
9.7%
Ref : office-loheac-00858beb
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Photos non contractuelles
Description
À proximité de Lohéac, au sud-ouest de Rennes, cet ensemble immobilier mixte bénéficie d’un accès immédiat à une départementale. Édifié sur une emprise foncière d’environ 31 000 m², il développe près de 1 700 m² de surface utile, comprenant 968 m² de bureaux répartis sur deux niveaux et un atelier d’environ 726 m² en rez-de-chaussée.
Entièrement loué à une entreprise du secteur du bâtiment, l’actif procure un loyer annuel de 101 339 € HT HC, indexé sur l’ILC. Proposé au prix de 1 050 000 €, il affiche un rendement de 9,70 %. Le bail commercial, entré en vigueur le 1er novembre 2025, court jusqu’au 30 septembre 2037 et prévoit une première faculté de résiliation au 31 octobre 2034, offrant une visibilité locative appréciable.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 050 000 €
Loyer HT/HC
101 339 €/an
Rendement brut
9.7%
Locataire
Entreprise du secteur du bâtiment (bureaux et atelier)
Bail
Bail commercial débuté le 1er novembre 2025, échéance au 30 septembre 2037, première faculté de résiliation au 31 octobre 2034.
Surface
968 m²
Localisation
Lohéac
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