Murs commerciaux - Bureaux - 244m² - Limoges

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare au cœur de Limoges, avec ce bien immobilier à usage de bureaux offrant un rendement attractif de 6,70 %. Avec un loyer annuel de 19 908 €, cet immeuble de caractère assure une rentabilité solide, idéal pour les investisseurs recherchant une source de revenus stable et pérenne.

Le locataire en place, avec un bail professionnel courant jusqu'au 31 mars 2029, garantit une stabilité financière appréciable. Situé en hypercentre, avenue de la Libération, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités et des principaux axes de transport, renforçant ainsi son attractivité pour les entreprises.

L'immeuble s'étend sur trois niveaux, offrant une surface totale d'environ 355 m², incluant un grand garage pour 3-4 voitures, 5 bureaux spacieux avec salle d'attente et sanitaires au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces supplémentaires à rénover à l'étage supérieur. De plus, une terrasse de 63 m² ajoute une dimension agréable et fonctionnelle à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un actif de qualité avec un fort potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières