Local commercial - 940m² - Limoges

Description

Situé dans un secteur stratégique de Limoges, cet ensemble immobilier professionnel représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attrayant de 5,00%. Avec un loyer annuel de 36 000 €, cet actif assure une rentabilité stable, idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. La possibilité de revalorisation locative à terme et un potentiel de création de valeur renforcent encore l'attrait de cet investissement.

Les deux bâtiments indépendants, totalisant environ 940 m², offrent une flexibilité d'utilisation et une division du risque. Le premier bâtiment, dédié aux bureaux, s'étend sur 325,55 m², tandis que le second, de 615 m², est actuellement en phase de libération. L'emplacement dynamique de Limoges, combiné à la solidité du locataire, garantit une stabilité appréciable pour les investisseurs. Ce bien est idéal pour les investisseurs privés, les foncières, les SCI, les family offices ou les marchands de biens, cherchant un actif rare sur le marché limougeaud.

Caractéristiques

Informations financières