Local commercial - 940m² - Limoges

Description

Situé dans un secteur stratégique de Limoges, cet immeuble à vendre représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 5,30%. Avec un loyer annuel de 36 000 €, cet actif génère des revenus stables et prévisibles, renforçant ainsi sa rentabilité. La combinaison de deux bâtiments indépendants d'une superficie totale de 940 m² offre une flexibilité d'utilisation et un potentiel de valorisation significatif, notamment grâce à la possibilité de revalorisation locative à terme.

Le locataire bénéficie d'une belle signature et d'un bail commercial solide, ce qui assure une stabilité et une sécurité pour l'investisseur. L'emplacement privilégié de cet ensemble immobilier dans une ville dynamique du Centre-Ouest est un atout majeur, attirant ainsi des entreprises en quête d'espaces de travail fonctionnels. En outre, la division du risque entre les deux bâtiments permet de diversifier les investissements et de maximiser les rendements à long terme.

Caractéristiques

Informations financières