Murs de boutique - cabinet dentaire - 194m² - Libourne

Description

Situé au cœur de Libourne, ce cabinet dentaire de 194 m² offre une rentabilité brute attractive de 7,50%, garantissant un excellent retour sur investissement. Avec un loyer annuel de 74 676 €, cette propriété constitue une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. La localisation stratégique sur un axe passant assure une visibilité optimale et attire un flux constant de patients, renforçant ainsi la solidité de l'investissement.

Le bien est actuellement occupé par un locataire stable, bénéficiant d'un bail en cours jusqu'au 31 août 2033, ce qui offre une tranquillité d'esprit à long terme. Le local est parfaitement agencé, incluant un espace d'accueil, six cabines de soins, un laboratoire, une salle de radiologie, un bureau et des sanitaires, ainsi qu'un sous-sol avec salle de repos et vestiaires. Situé dans un bel immeuble en pierre, ce cabinet dentaire représente une opportunité incontournable pour tout investisseur désireux de diversifier son portefeuille immobilier dans un secteur en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières