Murs commerciaux - Bureaux professionnels - 166m² - Lescar
Réf. MO-154706
Ref : office-lescar-5382a558
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur du centre de Lescar, cet ensemble de bureaux de 166 m² bénéficie d’un emplacement central, adapté à une activité professionnelle et facilement accessible. Au sein d’une petite copropriété de seulement quatre lots, le bien est vendu avec 11 places de parking, un atout appréciable pour les occupants comme pour leur clientèle.
La première partie comprend un espace d’accueil, une salle d’attente et trois bureaux, actuellement loués pour un loyer mensuel total de 1 200 €, soit 14 400 € par an. Cette occupation procure un revenu locatif en place et une rentabilité annoncée de 4,10 % sur la base du prix de 348 000 €. Un espace distinct de 65 m² est libre et peut être loué ou aménagé selon différents projets professionnels, offrant un potentiel de valorisation complémentaire.
La configuration en deux espaces permet d’envisager plusieurs stratégies d’exploitation, avec la possibilité d’acquérir l’ensemble immobilier ou les lots séparément selon votre projet. Un investissement réunissant revenus locatifs existants, potentiel locatif additionnel et stationnement généreux au centre de Lescar.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
348 000 €
Loyer HT/HC
14 400 €/an
Rendement brut
4.1%
Locataire
Bureaux professionnels
Bail
Trois bureaux actuellement loués ; durée et type de bail non précisés. Un espace de 65 m² est libre.
Surface
166 m²
Localisation
Lescar
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