Murs commerciaux - Bureaux - 185m² - Les Ulis

Description

Situé rue des Indes, au cœur du parc d’activités de Courtaboeuf aux Ulis, cet ensemble de bureaux de 185 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un pôle tertiaire majeur. Proposé à 340 000 €, il génère un loyer annuel de 7 824 €, soit un rendement annoncé de 2,30 %. Le lot 6, d’une superficie de 64 m², est déjà loué ; le locataire rembourse intégralement les charges et la taxe foncière, assurant des revenus immédiats.

Le bien se compose de deux lots offrant une réelle souplesse d’exploitation : le lot 5 de 121 m² est libre et aménagé avec un espace d’accueil, trois bureaux, une salle de réunion et une réserve, ainsi qu’une climatisation réversible et du mobilier inclus. Le lot 6 comprend 64 m² de bureaux occupés. L’ensemble dispose de huit places de stationnement extérieures privatives dans une résidence sécurisée, et affiche des performances énergétiques favorables avec un DPE classé C et un GES classé A.

Caractéristiques

Informations financières