Murs commerciaux - Bureaux - 391m² - Les Essarts-Le-Roi
Réf. MO-156636
Ref : office-les-essarts-le-roi-070ce503
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Photos non contractuelles
Description
Aux Essarts-le-Roi (78690), cet investissement en bureaux de 391 m² est proposé au prix de 430 000 €. Il génère un loyer annuel de 39 100 €, soit un rendement annoncé de 9,10 %, offrant une rentabilité attractive pour un actif immobilier d’entreprise.
Le bien est occupé par un locataire exerçant une activité de bureaux, avec un revenu locatif en place. Situé dans un immeuble tertiaire bénéficiant d’un accès direct à la N10, il profite également de la proximité des axes A12 et A13 ainsi que des gares SNCF des Essarts-le-Roi et du Perray.
L’actif comprend un étage complet de bureaux lumineux, climatisés et en très bon état, desservi par un ascenseur. Les espaces associent accueil, bureaux ouverts et cloisonnés, salle de réunion, cuisine et espace de pause, ainsi que plusieurs sanitaires privatifs. Baie de brassage, prises RJ45, digicode et parkings extérieurs complètent les prestations.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
430 000 €
Loyer HT/HC
39 100 €/an
Rendement brut
9.1%
Locataire
Bureaux
Bail
Bail commercial 3-6-9 ans proposé à la location ; locaux disponibles immédiatement. Aucun locataire en place mentionné.
Surface
391 m²
Localisation
Les Essarts-Le-Roi
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