Murs de boutique - Cabinet médical - 94m² - Le Thillay
Réf. MO-28537
Ref : office-le-thillay-22c54275
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement à Le Thillay (95500) avec un cabinet médical occupé, offrant un rendement attractif de 2,40%. Avec un loyer annuel de 5 352 €, cet actif génère une rentabilité stable et régulière, idéal pour les investisseurs recherchant des revenus passifs à long terme.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. En tant que cabinet médical, le locataire bénéficie d'une clientèle récurrente, garantissant ainsi une occupation pérenne des locaux. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien profite d'une bonne visibilité et d'un accès aisée, renforçant son attrait pour les professionnels de santé et leurs patients.
Le bien se compose d'un espace de 94 m², réparti entre un cabinet médical de 34,07 m² au rez-de-chaussée et un local commercial en duplex de 60 m² à l'étage. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de valorisation est évident, offrant ainsi une belle opportunité de créer un actif immobilier de qualité dans un secteur en plein essor.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
219 000 €
Loyer HT/HC
5 352 €/an
Rendement brut
2.4%
Locataire
Cabinet médical
Bail
Bail en cours, montant de 445,56 € hors charges
Surface
94 m²
Localisation
Le Thillay
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