Murs de boutique - 1112m² - Le Pradet

Description

Nous vous proposons un investissement de choix au Pradet, avec un bâtiment commercial offrant une surface totale de 1 112,76 m² sur un terrain de 1 623 m². Actuellement, le bien génère un loyer annuel de 132 900 €, ce qui se traduit par un rendement attractif de 6,60 %. Avec un potentiel de loyer total atteignant 155 100 €, la rentabilité pourrait même grimper à 7,7 % si la totalité de la surface était louée. Un investissement qui garantit des revenus stables et prometteurs.

La stabilité du locataire est un atout crucial de cet investissement. Le bâtiment, qui dispose de 22 places de parking privatives et est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux, répond à des normes de confort et de sécurité élevées. Situé dans un emplacement stratégique au Pradet, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, ce qui en fait un choix privilégié pour les entreprises. De plus, des panneaux solaires installés sur le bâtiment contribuent à réduire les coûts d'exploitation, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à cet actif immobilier.

Caractéristiques

Informations financières