Murs de boutique - Ophtalmologie - 168m² - Le Mans

Description

Découvrez ce bien d'exception situé au Mans, offrant un rendement attractif de 8,00 %. Ce centre médical spécialisé en ophtalmologie, d'une surface de 168 m², génère un loyer annuel de 42 000 €, assurant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs. Avec un bail de 10 ans dont 6 ans fermes, ce bien garantit une sécurité locative appréciable, renforcée par la stabilité d'un locataire exploitant plusieurs centres en France.

Idéalement localisé à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV, dans un environnement résidentiel et commerçant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation en angle de rue et sa large vitrine. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien en rez-de-chaussée est en cours de travaux pour une ouverture prévue en décembre 2026, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. La proximité des transports en commun, tels que le tramway et les bus, facilite l'accès au centre médical, renforçant ainsi son attractivité pour une patientèle récurrente.

Caractéristiques

Informations financières