Murs de boutique - 512m² - Le Mans

Description

Découvrez cet investissement immobilier de choix situé en plein cœur du Mans, offrant un rendement attractif de 7,50%. Avec un loyer annuel de 60 000 €, cet actif génère une rentabilité immédiate, idéale pour les investisseurs en quête de revenus stables et prévisibles. Le prix de vente de 802 500 € inclut des honoraires de 7% HT, vous garantissant un placement sécurisé sur le long terme.

Ce bien de 512 m², entièrement rénové, se distingue par sa disposition moderne alliant open-space et bureaux cloisonnés, offrant ainsi un environnement de travail fonctionnel et agréable. Le chauffage est optimisé grâce à un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la présence de parkings publics à proximité et un accès rapide à la rocade renforcent l'attractivité de cet emplacement premium. Le locataire en place bénéficie d'un bail commercial avec encore 3 années restantes, assurant une stabilité de revenu pour les années à venir.

Caractéristiques

Informations financières