Murs de boutique - 326m² - Le Mans

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Le Mans (72100) avec un rendement attractif de 7,50 %. Ce plateau de bureaux d'une superficie de 326 m², occupé par un locataire de renom, assure une rentabilité immédiate grâce à un loyer annuel de 61 617 €. La stabilité financière du locataire, couplée à un bail commercial 3/6/9 en place jusqu'en 2031, garantit des revenus locatifs pérennes et sécurisés.

Idéalement situé dans un quartier stratégique d'affaires, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une visibilité accrue. Les caractéristiques du bien incluent deux places de stationnement privatives en sous-sol, un local archives de 45 m², ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort maximal. Des travaux récents, tels que le remplacement des menuiseries extérieures et du système de climatisation, renforcent la qualité de cet actif tertiaire. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier avec un investissement sûr et rentable.

Caractéristiques

Informations financières