Murs de boutique - 534m² - Le Lamentin
Réf. MO-41504
Ref : office-le-lamentin-a49adc71
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Photos non contractuelles
Description
Nous vous proposons à la vente un bien immobilier d'investissement situé au Lamentin, dans un quartier résidentiel prisé. Avec une surface développée de 534 m², cet immeuble se compose de deux dépôts au rez-de-chaussée et de bureaux à l'étage, offrant une flexibilité d'utilisation pour divers types d'activités professionnelles. Le prix de vente s'élève à 675 000 €, garantissant un rendement attractif de 10,30 %, grâce à un loyer annuel de 69 288 € provenant de trois locataires.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Deux des locaux sont actuellement loués, assurant un revenu immédiat, tandis qu'un bureau à l'étage est libre, offrant une opportunité d'augmenter le rendement avec un loyer demandé de 3 800 € par mois. L'emplacement stratégique au cœur d'un quartier résidentiel dynamique assure une demande constante pour des espaces professionnels. Ce bien immobilier, sur un terrain de 667 m², représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et sécurité.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
675 000 €
Loyer HT/HC
69 288 €/an
Rendement brut
10.3%
Bail
Bail en cours pour 2 locaux, 1 local libre
Surface
534 m²
Localisation
Le Lamentin
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