Murs de boutique - Bâtiment médical et paramédical - 134m² - Le Barp

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au Barp avec ce bâtiment médical et paramédical de 134 m², construit en 2020. Offrant un rendement locatif attractif de 5,70 %, ce bien génère un loyer annuel de 26 796 €, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Grâce à des baux professionnels en cours, la stabilité du locataire est assurée, avec une équipe pluridisciplinaire dynamique comprenant des kinésithérapeutes, un ostéopathe, une sage-femme et une praticienne en médecine douce, garantissant un taux de vacance quasi nul.

Idéalement situé au cœur d'un secteur en plein développement, ce bâtiment bénéficie d'un environnement dynamique propice à l'activité médicale. Avec un accès facilité grâce à quatre places de parking privatives et un stationnement public à proximité, l'accueil de la patientèle est optimisé. Le bien présente également des caractéristiques techniques remarquables, telles qu'une conformité aux normes d'accessibilité PMR, un DPE de classe A et des équipements modernes incluant climatisation réversible et panneaux solaires, le tout dans un état impeccable et sans travaux à prévoir.

Caractéristiques

Informations financières