Murs de boutique - 690m² - Laon

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Laon, offrant une surface totale de 690 m² répartie sur deux locaux professionnels de 345 m² chacun. Avec un prix de vente de 477 000 €, cet investissement génère un rendement attractif de 8.80 %, avec un loyer annuel de 42 000 €, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. L'un des locaux est actuellement occupé, assurant un revenu locatif stable, tandis que le second est libre, offrant diverses possibilités d'occupation ou de location.

Idéalement situé à proximité des axes routiers principaux, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de l'A26 et 5 minutes de la N2, facilitant l'accès pour les salariés, clients et partenaires. Les locaux sont conçus pour répondre aux besoins des activités professionnelles, avec plusieurs bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, et des sanitaires équipés. De plus, 17 places de parking privatives et un accès PMR ajoutent à la praticité de cet espace, faisant de cet ensemble une opportunité unique pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant se développer dans un environnement dynamique.

Caractéristiques

Informations financières