Murs commerciaux - Bureaux - 101m² - La Rochelle

Description

Situé dans un secteur prisé de La Rochelle, ce bien immobilier commercial de 101 m² offre un rendement attractif de 5,80 %, assurant ainsi un revenu annuel stable de 22 597 €. L'emplacement stratégique, sur un axe à fort passage, garantit une visibilité optimale et contribue à la valorisation de l'investissement. La propriété est occupée par une enseigne nationale de premier plan, assurant une rentabilité sécurisée grâce à la notoriété de son locataire.

Le local commercial, en rez-de-chaussée d'une copropriété de qualité, dispose d'un agencement premium actuellement aménagé en bureaux. Il bénéficie également d'un parking privatif en sous-sol, augmentant son attractivité pour les clients et les employés. L'environnement immédiat offre des possibilités de stationnement supplémentaires et une accessibilité remarquable, renforçant ainsi l'intérêt locatif de cet actif. Le bien est loué sous un bail commercial notarié 3/6/9, garantissant une stabilité à long terme avec un renouvellement tacite prévu en 2026, ce qui en fait un investissement patrimonial de choix.

Caractéristiques

Informations financières