Local commercial - 153m² - La Roche-Sur-Yon
Réf. MO-95734
Ref : office-la-roche-sur-yon-da9927b8
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce local professionnel à vendre, situé au cœur des Espaces Graham Bell à La Roche-sur-Yon, offrant un rendement attractif de 11,60%. Avec un loyer annuel de 32 409 €, cet investissement promet des revenus locatifs immédiats grâce à un bail professionnel en cours, assurant ainsi une rentabilité stable et sécurisée.
Ce bien d'une superficie de 153 m² se trouve au premier étage d'un ensemble tertiaire reconnu, dans un secteur dynamique et recherché, idéal pour les entrepreneurs et les entreprises en quête d'un emplacement stratégique. De plus, il dispose de 6 places de stationnement privatives, apportant un confort supplémentaire pour les occupants. Le locataire en place, sous un bail renouvelable avec révision annuelle selon l'ILAT, renforce la stabilité de cet investissement, faisant de ce local une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur avisé.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
280 576 €
Loyer HT/HC
32 409 €/an
Rendement brut
11.6%
Bail
Bail professionnel en cours depuis le 1er octobre 2019, révision annuelle selon l'ILAT
Surface
153 m²
Localisation
La Roche-Sur-Yon
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