Local commercial - Service - 128m² - La Roche-Sur-Yon

Description

Nous vous proposons un bien d'investissement de qualité situé à La Roche-sur-Yon, offrant un rendement attractif de 7,30 %. Ce local commercial, d'une surface de 128 m², est actuellement loué à un locataire stable exerçant une activité de service, garantissant ainsi une source de revenus réguliers. Le bail commercial 3/6/9, débuté en 2022, assure une sécurité locative appréciable, tandis que l'indexation annuelle selon l'ILC permet d'anticiper une valorisation du loyer dans le temps.

Idéalement situé dans un quartier dynamique de La Roche-sur-Yon, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, favorisant une accessibilité optimale pour les clients et les employés. La configuration du local, répartie sur trois niveaux, comprend un accueil spacieux, plusieurs bureaux, ainsi que des espaces de stockage et des installations techniques. Cela en fait un lieu parfaitement adapté aux activités tertiaires. En choisissant cet investissement, vous faites le choix d'un bien solide, alliant rentabilité et stabilité, dans un environnement propice au développement professionnel.

Caractéristiques

Informations financières