Local commercial - Activité tertiaire, services, commerce ou profession libérale (activité actuelle non précisée) - 108m² - La Roche-sur-Foron
Réf. MO-157965
Ref : office-la-roche-sur-foron-4c6a7abf
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Photos non contractuelles
Description
À La Roche-sur-Foron, ces murs commerciaux occupés de 108 m² sont proposés au prix de 365 000 €, avec un loyer annuel actuel de 20 280 € HT/HC, soit un rendement de 5,60 %. Cette rentabilité constitue une opportunité attractive pour un investissement immobilier, avec des revenus locatifs en place.
Le bien bénéficie d’un emplacement de premier choix, à l’angle de deux axes à fort passage et à proximité des écoles, commerces et restaurants. Ses deux grandes vitrines renforcent sa visibilité et son potentiel commercial.
Agencé pour une activité tertiaire, de services, un commerce ou une profession libérale, le local comprend un hall d’accueil, cinq bureaux indépendants, un dégagement administratif, un espace archives/informatique, une kitchenette et des WC. Le locataire exerce une activité dont la nature précise n’est pas communiquée. Disponible en janvier 2027.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
365 000 €
Loyer HT/HC
20 280 €/an
Rendement brut
5.6%
Locataire
Activité tertiaire, services, commerce ou profession libérale (activité actuelle non précisée)
Surface
108 m²
Localisation
La Roche-sur-Foron
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