Murs de boutique - 220m² - La Madeleine

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à La Madeleine, avec un ensemble immobilier de bureaux de 440 m², dont 220 m² déjà loués, assurant un rendement attractif de 2,40 %. Le loyer annuel s'élève à 20 915 €, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés, tout en offrant un potentiel de valorisation sur la surface restante. Ce bien représente une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable dans un marché en plein essor.

La localisation stratégique de cet actif, à proximité de la rue du Général de Gaulle, dans un environnement tertiaire dynamique, en fait un choix judicieux. Accessible rapidement depuis Lille et bien desservi par les transports en commun, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte attractivité pour diverses activités, allant des professions libérales aux PME. Les bureaux, en bon état général, offrent une configuration modulable incluant open space et bureaux cloisonnés, adaptés aux besoins contemporains des entreprises.

Caractéristiques

Informations financières