Murs commerciaux - Bureaux - 145m² - La Farlède

Description

À LA FARLÈDE (83210), découvrez une opportunité d'investissement rare avec ce local d'activité de 145 m², vendu loué et offrant un rendement attractif de 8,10 %. Ce bien, implanté sur une parcelle de 525 m², génère un loyer annuel de 22 280 € HT/HC, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats et sécurisés. La stabilité du locataire est assurée par un bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé, avec un engagement jusqu'au 17 décembre 2032, vous permettant de bénéficier d'une visibilité locative sur le long terme.

Idéalement situé, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique, ce qui en fait un choix judicieux pour toute activité professionnelle. En outre, les charges de copropriété sont très faibles, s'élevant à seulement 250 € par semestre, et la taxe foncière est intégralement supportée par le locataire, assurant ainsi un coût d'exploitation minimal. En parfait état général, ce produit clé en main présente une gestion simple, faisant de cet investissement un placement patrimonial de choix pour les investisseurs à la recherche d'un rendement sécurisé.

Caractéristiques

Informations financières