Local commercial - 370m² - Jossigny

Description

Ce bien immobilier situé à Jossigny (77600) représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 4,80%. Avec un loyer annuel de 70 300 €, ce bien offre une rentabilité solide pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Les bureaux modulables, d'une superficie de 370 m², sont parfaitement adaptés pour répondre aux besoins variés des entreprises, garantissant ainsi une source de revenus stable et pérenne.

Le locataire bénéficie d'une stabilité renforcée grâce à un bail commercial de 3 à 6 ans, avec des révisions annuelles basées sur l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT). L'emplacement stratégique, à proximité immédiate du RER A et de l'autoroute A4, assure une accessibilité optimale pour les employés et clients, tout en se situant dans un secteur tertiaire en pleine expansion, à deux pas du centre urbain de Val d'Europe.

Les caractéristiques du bien incluent des prestations de standing telles qu'une climatisation double flux, des espaces déjà aménagés, ainsi que des parkings en sous-sol. L'immeuble, neuf et sécurisé, est clos avec vidéosurveillance et interphone, offrant ainsi un cadre de travail agréable et sécurisé. Ce bien, immédiatement disponible, représente un choix judicieux pour les investisseurs en quête de locaux fonctionnels et bien situés.

Caractéristiques

Informations financières