Local commercial - 81m² - Jossigny

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Jossigny, offrant un rendement attractif de 6,00%. Avec un loyer annuel de 19 440 €, cet espace de bureaux modulables de 81 m² représente une solution idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable et pérenne. La structure de l'immeuble neuf de standing assure des performances optimales tout en garantissant des coûts d'entretien maîtrisés.

Le locataire bénéficie d'un environnement de travail dynamique et fonctionnel, renforçant ainsi la stabilité de l'occupation. Situé à proximité immédiate du RER A et de l'autoroute A4, cet emplacement stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux principales routes, offrant ainsi une excellente visibilité et attractivité pour toute entreprise. L'immeuble est sécurisé avec un portail, une vidéosurveillance et un interphone, garantissant la tranquillité d'esprit des occupants.

Les caractéristiques du bien incluent une climatisation double flux, des espaces déjà aménagés et de nombreux équipements modernes tels que de la moquette, des faux plafonds et des sanitaires communs. De plus, le site propose des parkings en sous-sol, ajoutant un confort supplémentaire pour les employés. Ce bien est idéalement positionné dans un secteur tertiaire en pleine expansion, à deux pas du centre urbain de Val d'Europe, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques

Informations financières