Local commercial - 250m² - Jossigny

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Jossigny (77600), offrant un rendement attractif de 4,80%. Avec un loyer annuel de 47 500 €, cet immeuble de bureaux modulables de 250 m² représente un choix judicieux pour les investisseurs en quête de rentabilité. La structure neuve et de standing garantit des prestations de qualité, tout en assurant une gestion des coûts optimisée grâce à des charges maîtrisées.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, situé dans un secteur tertiaire en pleine expansion, à proximité immédiate du RER A et de l'autoroute A4. Les bureaux, bien agencés et équipés de climatisation double flux, sont prêts à accueillir des entreprises diverses, renforçant ainsi leur potentiel locatif. L'emplacement stratégique, à deux pas du centre urbain de Val d'Europe, assure une excellente visibilité et accessibilité pour les clients et les employés.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques modernes, incluant des espaces ouverts, une vidéosurveillance, un interphone et des parkings en sous-sol. L'immeuble est clos et sécurisé, offrant ainsi un cadre de travail agréable et serein. Avec une disponibilité immédiate et un bail commercial 3-6-9 ans, cette propriété constitue un choix optimal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier avec des locaux flexibles et fonctionnels.

Caractéristiques

Informations financières