Murs commerciaux - Bureaux - 386m² - Igny
Réf. MO-1062
Ref : office-igny-48465f8b
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet investissement d'exception situé à Igny (91430), offrant un rendement attractif de 3,90%. Avec un loyer annuel de 19 464 euros, cet actif commercial en R+2 à usage de bureaux représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Le prix de vente de 500 000 euros en fait un choix judicieux pour ceux qui privilégient la rentabilité tout en minimisant les risques.
La stabilité du locataire est un atout majeur, garantissant des revenus réguliers grâce à des baux en cours pour plusieurs lots. Idéalement situé à proximité des autoroutes A10, A126 et de la N118, cet emplacement stratégique favorise l'accessibilité et la visibilité, des critères essentiels pour les entreprises. Le bien, d'une surface totale de 386 m², comprend également des prestations de qualité telles que la climatisation et des parkings privatifs, assurant un cadre de travail agréable pour les occupants.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
500 000 €
Loyer HT/HC
19 464 €/an
Rendement brut
3.9%
Locataire
Bureaux
Bail
Bail en cours pour les deux lots du rez-de-chaussée et un lot du 2ème étage, durée et type non mentionnés
Surface
386 m²
Localisation
Igny
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