Murs de boutique - 150m² - Haguenau

Description

Découvrez ce bien d'investissement attractif situé à Haguenau, offrant un rendement de 5,10 % grâce à un loyer annuel de 14 689 €. Ce bureau lumineux de 150 m², situé au 2e et dernier étage d'un immeuble en plein centre, garantit une rentabilité solide, renforcée par la stabilité du locataire, sous un bail commercial 3/6/9 en cours depuis juin 2024. La taxe foncière est à la charge du locataire, ce qui ajoute un niveau de sécurité financière pour l'investisseur.

L'emplacement stratégique de ce bien, à deux pas de la gare, assure une visibilité et un accès facile, attirant ainsi une clientèle variée. En outre, le bien est en bon état et dispose de sanitaires privatifs, ce qui le rend immédiatement opérationnel. La présence de combles d'environ 100 m², actuellement accessibles uniquement par le local, offre un potentiel d'aménagement et de valorisation supplémentaire. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement prometteuse dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières