Local commercial - Locaux commerciaux loués, activité non précisée - 1410m² - Grenade

Description

À Grenade, au nord de Toulouse, cet ensemble commercial de 1 410 m² est proposé au prix de 1 564 500 €. Deux locaux de 80 m² et 30 m² sont loués et génèrent un loyer annuel de 17 064 € HT/HC, soit un rendement annoncé de 1,10 %. L’activité du locataire n’étant pas précisée, l’investissement repose sur les loyers en place et la qualité des locaux.

Implanté à proximité immédiate d’un secteur commercial et des axes routiers, le bâtiment est en excellent état. Il comprend notamment un rez-de-chaussée de 750 m² avec entrepôt, showroom, bureaux, sanitaires et deux portes sectionnelles, ainsi qu’un espace de stockage à l’étage accessible par chariot élévateur. Des bureaux indépendants complètent l’ensemble.

Sécurisé et fonctionnel, le bien dispose de volets et d’un portail électriques, de la climatisation réversible, d’une alimentation triphasée et d’un parking goudronné de 21 places. Le prix est affiché hors frais d’agence, lesquels s’élèvent à 5 % en sus.

Caractéristiques

Informations financières