Murs commerciaux - Bureaux - 371m² - Gradignan

Description

Nous vous proposons un investissement d'exception avec cet ensemble de bureaux entièrement rénové, situé dans le secteur prisé de Bersol à Gradignan. Avec un rendement attractif de 6,80 % et un loyer annuel de 63 000 €, ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs immédiats et stables. Le bien est vendu loué à cinq locataires distincts, garantissant une diversité des revenus et une sécurité d'investissement accrue.

L'emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activités dynamique, à proximité de l'A63 et des lignes de bus, contribue également à la stabilité des locataires. La surface totale de 371 m², répartie sur une parcelle de 1 120 m², est aménagée en bureaux indépendants, allant de 15 à 220 m², permettant d’accueillir plusieurs entreprises. Rénové en 2024, cet immeuble offre des équipements modernes, comme la climatisation réversible, ainsi que 19 places de stationnement et un potentiel d'augmentation de la surface bâtie, renforçant ainsi son attrait pour les futurs acquéreurs.

Caractéristiques

Informations financières