Local commercial - 1167m² - Goussainville
Réf. MO-128739
Ref : office-goussainville-b6978567
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Photos non contractuelles
Description
Ce bien immobilier situé à Goussainville (95190) offre un rendement attractif de 6,00%, avec un loyer annuel de 89 109 € pour une surface globale de 1 167 m². Actuellement, l'immeuble est partiellement loué, mais présente un potentiel locatif total de 136 447 € HT/HC/AN, ce qui témoigne d'une rentabilité nette pouvant atteindre jusqu'à 10%. Cette opportunité représente un investissement solide pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble indépendant à usage de bureaux, offrant la possibilité de diversifier ou d'optimiser son exploitation. Avec 18 places de stationnement privatives, ce bien est idéalement situé à proximité de la gare de Goussainville, facilitant l'accès aux transports en commun et à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. L'emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers A1 et A3, renforce l'attractivité de ce bien pour une multitude d'activités professionnelles.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 491 000 €
Loyer HT/HC
89 109 €/an
Rendement brut
6%
Bail
Partiellement loué, loyer actuel 89 109 Euros HT/HC/AN
Surface
1167 m²
Localisation
Goussainville
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