Local commercial - Santé - 57m² - Gournay-Sur-Marne

Description

Nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 57 m², idéalement situé à Gournay-sur-Marne, dans un quartier résidentiel agréable. Avec un loyer annuel de 4 224 €, ce bien offre un rendement attractif de 1.80%. L'acquisition de ce local, occupé par un professionnel de santé jusqu'en 2029, garantit une rentabilité immédiate et sécurisée pour l'investisseur.

Le local se compose d'une configuration fonctionnelle comprenant un espace d'accueil, trois salles de soins, un sanitaire adapté aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'un coin cuisine. De plus, deux espaces extérieurs privatifs et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter cette offre. Aucun travaux significatifs ne sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de bénéficier rapidement des revenus locatifs. Ce bien, situé en rez-de-chaussée avec accès PMR, est non seulement stratégique par son emplacement, mais également rassurant grâce à la stabilité de son locataire dans le secteur de la santé.

Caractéristiques

Informations financières