Local commercial - 163m² - Gex

Description

Découvrez cet immeuble professionnel situé dans la zone artisanale dynamique de Gex, offrant un rendement attractif de 8,70%. Avec un loyer annuel de 54 000 €, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en exploitant le potentiel de valorisation à moyen terme. Le bien se compose de deux locaux de 81 m² chacun, permettant une flexibilité d'exploitation appréciable.

Le local actuellement loué génère un revenu de 1 500 euros par mois, tandis que le second local, libre d'occupation, offre la possibilité d'être loué pour 3 000 euros par mois, augmentant ainsi les revenus locatifs potentiels à 36 000 euros par an. Situé sur une parcelle d'environ 500 m², cet immeuble de 2014 est doté de prestations modernes, telles que chauffage au sol, fenêtres double vitrage et accès indépendant. Les espaces lumineux et modulables sont idéaux pour de nombreuses activités, renforçant l'attractivité de cet emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières