Murs commerciaux - Bureaux - 290m² - Gazeran

Description

À Gazeran, au sein de la zone d’activité de Bel Air-La Forêt, cet immeuble neuf de bureaux de 290 m² est proposé au prix de 652 500 €. Il génère un loyer annuel de 42 050 €, soit un rendement annoncé de 6,40 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement en immobilier d’entreprise.

Occupé par un locataire exerçant une activité de bureaux, le bien bénéficie d’un bail commercial 3-6-9 ans avec révision annuelle selon l’indice ILAT, des conditions favorables à la visibilité locative. Son emplacement profite d’un accès rapide à la RN10 et d’un environnement dédié aux activités professionnelles.

Réparti sur deux niveaux, ce bâtiment récent répond aux normes RE2020 et propose des espaces lumineux et climatisés, une terrasse de 13 m² à l’étage, des sanitaires à chaque niveau dont un accessible PMR, ainsi que la fibre optique, le contrôle d’accès par badges et le câblage RJ45. Le site clôturé dispose de 10 places de stationnement extérieures, dont deux électrifiées.

Caractéristiques

Informations financières