Murs de boutique - 118m² - Fréjus
Réf. MO-49439
Ref : office-frejus-915b0dab
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Photos non contractuelles
Description
Ce local commercial situé à Fréjus (83600) offre une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 10,40%. Avec un loyer annuel de 31 200 €, cet espace de 118 m² entièrement rénové et climatisé garantit une rentabilité nette estimée à 8,8 %, même en tenant compte d'une vacance locative de 5 %. Les loyers sont récupérables, offrant ainsi une gestion simplifiée pour l'investisseur.
La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des bureaux dans le local, avec plusieurs espaces déjà loués, assurant ainsi un revenu régulier. Situé sur un axe très passant à proximité immédiate du port et des commerces, cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité, attirant à la fois des clients locaux et des visiteurs. Le local est composé de plusieurs bureaux avec des sanitaires communs et privatifs, et dispose d'une salle d'attente, ce qui le rend idéal pour différentes activités professionnelles.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
299 000 €
Loyer HT/HC
31 200 €/an
Rendement brut
10.4%
Bail
Revenus projetés : 2 310 € / mois hc (27 720 € / an)
Surface
118 m²
Localisation
Fréjus
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