Local commercial - 120m² - Fréjus
Réf. MO-132596
Ref : office-frejus-50d63e91
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Port-Fréjus, offrant un rendement brut potentiel de 10,40 %. Les murs commerciaux, d'une superficie de 120 m², sont actuellement aménagés en centre d'affaires avec cinq cellules professionnelles, dont trois sont déjà louées, garantissant des revenus locatifs immédiats de 31 200 € par an. Ce bien représente un actif idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, avec des baux en cours pour les cellules déjà occupées. L'emplacement stratégique à Port-Fréjus assure une visibilité optimale et un accès facile, renforçant ainsi l'attractivité de ce centre d'affaires. Les caractéristiques du bien, telles que la climatisation réversible, un accueil professionnel et une salle d'attente, ajoutent à son attrait et à son potentiel d'optimisation, grâce aux deux cellules encore disponibles à la location.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
299 000 €
Loyer HT/HC
31 200 €/an
Rendement brut
10.4%
Bail
3 cellules actuellement sous bail
Surface
120 m²
Localisation
Fréjus
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