Murs commerciaux - Bureaux - 140m² - Fontainebleau

Description

Découvrez cet immeuble d'investissement idéalement situé au cœur de Fontainebleau, offrant une opportunité rare avec un rendement attractif de 7,80%. Avec un prix de 599 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 47 004 €, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus stables. La propriété est actuellement louée à un locataire fiable, garantissant des revenus sécurisés jusqu'à la fin du bail en juillet 2026.

Ce bien de 140 m², réparti sur deux niveaux, bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la mairie et des commodités locales. Bien que loué comme bureaux, il présente un potentiel de transformation en maison de ville, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Les caractéristiques incluent un double vitrage, un chauffage à gaz basse température, et une pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique. Avec une classe énergie et climat de C, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 550 € et 2 150 €, ce qui complémente parfaitement cette offre d'investissement.

Caractéristiques

Informations financières