Local commercial - Esthétique et bien-être - 120m² - Faches-Thumesnil

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Faches-Thumesnil, avec un rendement attractif de 8,70 % grâce à un loyer annuel de 24 000 € pour un cabinet esthétique et de bien-être. Ce bien, proposé à 275 000 €, offre une rentabilité exceptionnelle, soutenue par une structure de baux professionnels récents et pérennes, garantissant des revenus stables et prévisibles. Les loyers sont stratégiquement inférieurs au marché, ce qui favorise la fidélisation des locataires tout en préservant un potentiel de développement considérable.

Le cabinet, entièrement rénové en 2025, se distingue par son aménagement moderne et soigné, avec cinq salles équipées pour diverses prestations de bien-être, telles que le microblading, l'épilation laser et le massage lymphatique. L'emplacement est idéal, bénéficiant d'une forte demande locative pour ce type d'activité, ce qui assure une stabilité de vos revenus. De plus, toutes les charges et taxes sont prises en charge par les locataires, vous permettant de vous concentrer sur votre investissement sans souci de gestion.

Caractéristiques

Informations financières