Murs de boutique - 270m² - Épinal
Réf. MO-134978
Ref : office-epinal-170990f3
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Photos non contractuelles
Description
Opportunité d'investissement à Épinal (88000) avec un rendement attractif de 3,60%. Ce bien est composé d'un local commercial de 270 m², dont 92,36 m² sont actuellement loués pour un loyer annuel de 8 676 € HT. La possibilité de réunir le local vacant de 177,62 m² avec la partie louée offre un potentiel de valorisation supplémentaire, renforçant ainsi la rentabilité globale de l’investissement.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec un contrat de location en place garantissant des revenus réguliers. Situé dans un quartier tertiaire dynamique d'Épinal, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, facilement accessible et à proximité de nombreuses commodités. De plus, le local est climatisé et équipé d’un ascenseur, offrant un confort optimal pour les futurs occupants. Avec de nombreux stationnements libres et gratuits à proximité, cet emplacement est idéal pour attirer des entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
239 500 €
Loyer HT/HC
8 676 €/an
Rendement brut
3.6%
Bail
Local de 92.36 m² loué, loyer de 8676€HT / an, charges de 81€/mois
Surface
270 m²
Localisation
Épinal
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