Murs commerciaux - Bureau ou gardien - 474m² - Doubs
Réf. MO-134964
Ref : office-doubs-fabbfe96
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Valentigney, dans le bassin de Montbéliard, cet ensemble immobilier professionnel offre un rendement attractif de 2.90%, avec un loyer annuel de 7 200 €. Le prix de vente de 249 000 € représente une opportunité intéressante pour les investisseurs désireux de bénéficier d'une rentabilité stable grâce à la location d'un local de bureau ou de gardien, d'environ 75 m², actuellement occupé à 600 € par mois.
La propriété se distingue par la solidité de son locataire et la diversité des espaces disponibles. En plus des bureaux entièrement rénovés, elle comprend un local de stockage de 19 m² et un hangar métallique clos de 380 m², offrant des possibilités variées pour des activités artisanales ou de stockage. Idéalement située sur une parcelle cadastrale de 851 m², cet emplacement stratégique permet de répondre aux besoins d'une entreprise recherchant à la fois des espaces de travail et de stockage, tout en garantissant une stabilité locative pour l'investisseur.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
249 000 €
Loyer HT/HC
7 200 €/an
Rendement brut
2.9%
Locataire
Bureau ou gardien
Bail
Loyer mensuel de 600 €, vente prévue avec occupation, évolution du bail à préciser
Surface
474 m²
Localisation
Doubs
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