Local commercial - 1000m² - Décines-Charpieu

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé sur l'avenue Franklin Roosevelt à Décines-Charpieu, un axe majeur de l'Est lyonnais. Avec un prix de 2 150 000 €, ce bien offre un rendement attractif de 1.10%. Le loyer annuel de 24 000 € témoigne de la rentabilité de cet investissement. L'emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un environnement économique dynamique, idéal pour attirer des locataires de qualité.

Le bien se compose de 1000 m² répartis entre 491 m² de bureaux de haut standing, récemment rénovés et en excellent état, et 509 m² d'entrepôt, avec une hauteur sous charpente de 6 mètres, offrant des espaces de travail flexibles. Une partie de l'entrepôt, représentant environ 300 m², est actuellement louée sous un bail commercial 3/6/9, assurant une stabilité locative appréciable. De plus, le site est entièrement clos, offrant un niveau de sécurité et de confidentialité supérieur, ce qui en fait un choix de premier plan pour les investisseurs à la recherche de biens de qualité.

Caractéristiques

Informations financières