Murs de boutique - 422m² - Créteil

Description

Situé au cœur de Créteil, à proximité immédiate du Métro Créteil l'Echat et de la nouvelle station du Grand Paris ligne 15, cet immeuble offre une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 3,80%. Avec un loyer annuel de 30 221 €, ce bien garantit une rentabilité stable, particulièrement appréciable dans un marché immobilier dynamique. La superficie totale de 422 m² se compose d'un plateau de bureaux, dont 199,35 m² sont actuellement occupés, assurant ainsi un flux de revenus régulier pour l'investisseur.

La stabilité du locataire est renforcée par un bail en cours se terminant en décembre 2028, offrant une visibilité sur les revenus à long terme. En termes d'emplacement, la propriété bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone en pleine expansion. De plus, l'immeuble est climatisé et gardienné, et les parties communes ont été récemment rénovées, ajoutant ainsi à l'attrait de ce bien. Enfin, avec cinq parkings en sous-sol, dont deux actuellement loués, cette offre se distingue par ses caractéristiques pratiques et sa capacité à répondre aux besoins des occupants.

Caractéristiques

Informations financières